Förderung der BAFA Vor-Ort-Beratung

Eine qua­li­fi­zier­te Ener­gie­be­ra­te­rung für Wohn­ge­bäu­de wird vom Staat mas­siv unter­stützt. Grund­la­ge für den Zuschuss durch das Bun­des­am­tes für Wirt­schaft und Aus­fuhr­kon­trol­len (BAFA) ist die Richt­li­nie über die För­de­rung von Vor-Ort-Ener­gie­be­ra­tun­gen für Wohngebäude.

Die aktu­el­le Fas­sung ist vom 28. Janu­ar 2020 und regelt die Über­nah­me von bis zu 80 % der Kos­ten. Die effek­ti­ven Kos­ten für den Auf­trag­ge­ber lie­gen somit für ein durch­schnitt­li­ches Ein­fa­mi­li­en­haus bei ca. €.

Förderfähige Beratungen

Ein best mög­li­ches Sanie­rungs­kon­zept soll als End­ergeb­nis der för­der­fä­hi­gen Ener­gie­be­ra­tun­gen ste­hen. Dafür gibt es zwei Möglichkeiten:

• Teil­sa­nie­rung mit einem indi­vi­du­el­lem Sanie­rungs­fahr­plan – schritt­wei­se wird Ihr Haus mit auf­ein­an­der abge­stimm­ten Ein­zel­maß­nah­men ener­ge­tisch saniert. Der Pri­mär­ener­gie­be­darf soll so weit wie mög­lich gesenkt werden.
• Die Kom­plett­sa­nie­rung – Ihr Wohn­ge­bäu­de wird in einem zusam­men­hän­gen­den Zeit­raum zu einem KfW Effi­zi­enz­haus umgebaut. 

Nach­ste­hen­de Wohn­ge­bäu­de erhal­ten die geför­der­te Vor-Ort-Beratung:

• Ihr Wohn­ge­bäu­de muss auf dem Gebiet der Bun­des­re­pu­blik Deutsch­land stehen.
• Der Bau­an­trag für Ihr Gebäu­de muss min­des­tens 10 Jah­re zurückliegen

Kosten für die Energieberatung

Die Zuwen­dung, die Sie für die Ener­gie­be­ra­tung erhal­ten, ist eine Anteils­fi­nan­zie­rung durch das BAFA und braucht nicht zurück­ge­zahlt wer­den. Für die Ener­gie­be­ra­tung für Wohn­ge­bäu­de erhält der Ener­gie­be­ra­ter ab Anfang des Jah­res 2020 einen Betrag in Höhe von 80 % des zuwen­dungs­fä­hi­gen Hono­rars. Aller­dings ist die­ser Betrag limi­tiert. Bei Ein- und Zwei­fa­mi­li­en­häu­sern erhält der Bera­ter maxi­mal 1.300 €. Der Zuschuss für Wohn­ge­bäu­de ab 3 Wohn­ein­hei­ten beträgt maxi­mal 1.700 €.

Wenn Sie eine Eigen­tums­woh­nung besit­zen und Teil einer Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft sind, ist das Hono­rars Ihres Ener­gie­be­ra­ters eben­falls zuwen­dungs­fä­hig. Dies ist der Fall, wenn im Rah­men der Eigen­tü­mer­ver­samm­lung oder der Sit­zung des Bei­rats, die Ener­gie­be­ra­tung statt­fin­det. Für die Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft wird eine ein­ma­li­ge För­de­rung in Höhe von 500 € pro WEG gewährt.

Wenn Sie bereits För­der­mit­tel des Bun­des für gleich­ar­ti­ge Maß­nah­men bean­tragt oder erhal­ten haben, kön­nen Sie die För­de­rung für Ener­gie­be­ra­tung für Wohn­ge­bäu­de nicht mehr in Anspruch neh­men. Aller­dings kön­nen Sie Mit­tel ande­rer Bera­tungs­pro­gram­me der Län­der und der Kom­mu­nen für gleich­ar­ti­ge Maß­nah­men erhal­ten. Dabei dür­fen die För­der­mit­tel 90 % der Aus­ga­ben nicht über­stei­gen. Ihnen bleibt also ein Eigen­an­teil am Bera­tungs­ho­no­rar von 10 %.

Personen, die für die Förderung des BAFA in Betracht kommen

• Eigen­tü­mer (wenn Sie das Wohn­ge­bäu­de selbst nut­zen oder es ver­mie­ten). Als Gebäu­de­ei­gen­tü­mer gel­ten natür­li­che Per­so­nen, juris­ti­sche und sons­ti­ge Ein­rich­tun­gen (gemein­nüt­zig, mild­tä­tig oder kirch­lich), recht­lich selbst­stän­di­ge Unter­neh­mer der gewerb­li­chen Wirt­schaft (ein­schließ­lich Betrie­be des Agrar­be­reichs und der Wohnungswirtschaft)
• Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten (WEG)
• Mie­ter
• Päch­ter
• Nieß­brauchs­be­rech­tig­te

Eine geför­der­te Ener­gie­be­ra­tungs­leis­tung erhal­ten Sie nicht, wenn nach­fol­gen­de Punk­te zutreffen:

• Der Bund oder ein Bun­des­land besit­zen den über­wie­gen­den Teil an Eigen­tums­rech­ten für Ihr Wohngebäude
• Der Ener­gie­be­ra­ter besitzt Eigen­tums- oder Nut­zungs­rech­te von Ihrem Gebäu­de. Dies gilt auch, wenn er an dem Eigen­tum nur mit klei­nen Antei­len betei­ligt ist.
• Der Bund oder ein Bun­des­land sind mehr­heit­lich am Eigen­tü­mer des Wohn­ge­bäu­des beteiligt.
• Wenn Sie als Eigen­tü­mer des Wohn­ge­bäu­des ein Unter­neh­mer sind, der unter die Kate­go­rie Kleinst­un­ter­neh­mer, klei­nes oder mitt­le­res Unter­neh­men fällt. Die­se Vor­aus­set­zun­gen gel­ten im Sin­ne der Emp­feh­lung 2003/​361/​EG der €päi­schen Kom­mis­si­on vom 6. Mai 2003.
• Sie besit­zen als Eigen­tü­mer des Wohn­ge­bäu­des ein eige­nes Per­so­nal, das als Ener­gie­be­ra­ter zuge­las­sen ist (die Vor­aus­set­zun­gen dafür ste­hen in der Num­mer 3 der Richt­li­nie über die För­de­rung der Ener­gie­be­ra­tung für Wohn­ge­bäu­de vom 11. Okto­ber 2017).
• Sie bean­tra­gen die För­de­rung von einer Ener­gie­be­ra­tung und sind selbst als Ener­gie­be­ra­ter für die­ses För­der­pro­gramm zugelassen. 
• Sie bean­tra­gen den Zuschuss zur geför­der­ten Ener­gie­be­ra­tung, obwohl Sie die­se inner­halb der letz­ten 4 Jah­re bereits in Anspruch genom­men haben. Vor­aus­set­zung ist natür­lich, dass sich an den Eigen­tü­mer­ver­hält­nis­sen für die­ses Wohn­haus nichts geän­dert hat.

Adressat der Fördermittel

Den Zuschuss für die geför­der­te Ener­gie­be­ra­tung erhal­ten nicht Sie per­sön­lich. Die Zuwen­dung erhal­ten nur die zuge­las­se­nen Ener­gie­be­ra­ter, die aller­dings den För­der­be­trag von Ihrer Rech­nung abzie­hen müs­sen (öff­net in neu­em Tab)«>von Ihrer Rech­nung abzie­hen müs­sen. Die Bewil­li­gungs­be­hör­de (BAFA) für das För­der­pro­gramm legt fest, wel­che Ener­gie­be­ra­ter zuge­las­sen wer­den. Die Lis­te über alle Bera­ter im Bun­des­ge­biet fin­den Sie in der Ener­gie­ef­fi­zi­enz-Exper­ten­lis­te für die För­der­pro­gram­me des Bun­des unter www.energie-effizienz-experten.de.

Auf­grund nach­fol­gen­der Selbst­er­klä­run­gen kann das BAFA den Ener­gie­be­ra­ter für das För­der­pro­gramm zulassen:

• Laut § 21 der jeweils gel­ten­den Ver­ord­nung über ener­gie­spa­ren­den Wär­me­schutz und ener­gie­spa­ren­de Anlagen­tech­nik bei Gebäu­den (Ener­gie­ein­spar­ver­ord­nung – EnEV) muss der Ener­gie­be­ra­ter eine Berech­ti­gung für die Aus­stel­lung von Ener­gie­aus­wei­sen besitzen.
• Zudem muss er eine Zusatz­qua­li­fi­ka­ti­on für den Wohn­ge­bäu­de­be­reich besit­zen. Umfang und Inhalt der Qua­li­fi­ka­ti­on bestimmt das BAFA in Abstim­mung mit dem Bun­des­mi­nis­te­ri­um für Wirt­schaft und Ener­gie (BMWi). Auf der Web­site des BAFA kön­nen Sie die­se Anfor­de­run­gen nachlesen.
• Der Bera­ter muss eine Haft­pflicht­ver­si­che­rung haben, der Ener­gie­be­ra­tungs­leis­tun­gen ein­schließt. Damit sind etwa­ige Scha­dens­er­satz­an­sprü­che von Ihnen im Rah­men der erbrach­ten Leis­tun­gen für die Ener­gie­be­ra­tung abgedeckt.

Ener­gie­be­ra­ter müs­sen eine richt­li­ni­en­kon­for­me Durch­füh­rung der Bera­tung garan­tie­ren. Die nöti­ge Zuver­läs­sig­keit wird eben­so vor­aus­ge­setzt. Bei Ver­lan­gen durch das BAFA muss der Bera­ter die nöti­gen Nach­wei­se zu den vor­ge­nann­ten Selbst­er­klä­run­gen vor­le­gen. Es gilt nur die Zulas­sung als Bera­ter­tä­tig­keit für die BAFA Vor-Ort-Bera­tung. Ande­re bereits erteil­te Zulas­sun­gen gel­ten hier nicht.

Die Voraussetzungen für die Förderung des BAFA

Der Ener­gie­be­ra­ter ver­pflich­tet sich Ihnen eine neu­tra­le Bera­tung zu bie­ten. Dies gilt für Pro­duk­te, Her­stel­ler, Anbie­ter und Ver­triebs­mög­lich­kei­ten für Ihre ener­ge­ti­sche Sanie­rung. Das setzt natür­lich vor­aus, dass Ihr Ener­gie­be­ra­ter kei­ne Pro­vi­si­on oder Geld­mit­tel von einem der Anbie­ter der ener­ge­ti­schen Maß­nah­men erhält. Lohn­zah­lun­gen an den Bera­ter, die kei­nen Bezug zu Ihren geplan­ten Inves­ti­tio­nen haben, wer­den nicht als geld­wer­te Vor­tei­le gewertet.

Die­ser Punkt in der Richt­li­nie über die För­de­rung der Ener­gie­be­ra­tung für Wohn­ge­bäu­de garan­tiert Ihnen eine abso­lut neu­tra­le und ehr­li­che Bera­tung. Damit erhal­ten Sie das best­mög­li­che Ergeb­nis für Ihre geplan­te Sanierung.

Ihr zuge­las­se­ner Ener­gie­be­ra­ter muss nach­fol­gen­de Leis­tun­gen erbrin­gen, damit Sie die För­de­rung erhalten:

• Die Daten­auf­nah­me muss vor Ort geschehen
• Anschlie­ßend muss der Ener­gie­be­ra­tungs­be­richt vom Bera­ter schrift­lich erstellt wer­den. Als richt­li­ni­en­kon­for­me Dar­stel­lung wird der indi­vi­du­el­le Sanie­rungs­fahr­plan aus­drück­lich anerkannt.
• Die­ser Bericht wird Ihnen aus­führ­lich erklärt und anschlie­ßend aus­ge­hän­digt. Wenn Sie es wün­schen, kann die Erläu­te­rung des Berichts auch tele­fo­nisch durch­ge­führt werden.

Es gibt inhalt­li­che Min­dest­an­for­de­run­gen an den Ener­gie­be­ra­tungs­be­richt. Die­se wer­den vom BAFA in Abstim­mung mit dem BMWi gere­gelt. Die­se Min­dest­an­for­de­run­gen muss Ihnen Ihr Ener­gie­be­ra­ter erläu­tern, spä­tes­tens jedoch bei der Über­ga­be des Energieberichts.

Wenn Sie Ihr Haus aus­schließ­lich zu Wohn­zwe­cken nut­zen, erhal­ten Sie eine Ener­gie­be­ra­tung für das gesam­te Gebäu­de. Bei einem gemischt genutz­ten Gebäu­de (Wohn- und Nicht­wohn­an­teil) kön­nen Sie wäh­len, ob Sie die Bera­tung für den Teil der Woh­nung wün­schen oder für das gesam­te Gebäude.

Der zeitliche Ablauf der Förderung

Der Ener­gie­be­ra­ter, der bei Ihnen die Ener­gie­be­ra­tung durch­führt, stellt den Antrag auf Bewil­li­gung der Zuwen­dung (För­der­mit­tel) beim BAFA. Das gesam­te För­der­pro­gramm wird dabei über das Online-Por­tal des BAFA abge­wi­ckelt. Das BAFA bear­bei­tet die Anträ­ge für die För­der­mit­tel in der Rei­hen­fol­ge des Eingangs. 

Der Antrag für die För­de­rung der Bera­tung muss vor Beginn etwa­iger Sanie­rungs­maß­nah­men gestellt wer­den. Sobald Sie einen Leis­tungs­auf­trag unter­zeich­nen, bei­spiels­wei­se zur Däm­mung des Daches zwecks Auf­sto­ckung, begin­nen Sie mit Ihren Sanie­rungs­maß­nah­men. Sie soll­ten also zuerst die Bewil­li­gung der För­der­mit­tel abwar­ten, bevor Sie Auf­trä­ge für Bau­maß­nah­men ver­ge­ben oder eine neue Hei­zungs­an­la­ge installieren.

Ihr Bera­ter muss die Ener­gie­be­ra­tung für Ihr Wohn­ge­bäu­de spä­tes­tens 9 Mona­te nach Ein­gang des Bewil­li­gungs­be­schei­des been­det haben. Bei Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten wird die Frist auf zwei Jah­re fest­ge­setzt. Bei begrün­de­ten Ein­zel­fäl­len, kann die Frist ver­län­gert wer­den. Die­se Frist­ver­län­ge­rung muss schrift­lich erfolgen.

Kon­kre­te Inhal­te, Art und Umfang für die Maß­nah­men sind in den Unter­la­gen (Ver­wen­dungs­nach­weis­un­ter­la­gen) ersicht­lich, die für den Zuwen­dungs­be­scheid erfor­der­lich sind. For­mu­la­re, die gege­be­nen­falls benö­tigt wer­den, stellt das BAFA eben­falls zur Ver­fü­gung. Der Zuschuss wird erst aus­be­zahlt, wenn alle Ver­wen­dungs­nach­weis­un­ter­la­gen des BAFA vor­lie­gen und sie durch die Behör­de geprüft wur­den. Die­se Unter­la­gen muss Ihr Ener­gie­be­ra­ter spä­tes­tens 3 Mona­te vor Ablauf des Bewil­li­gungs­zeit­rau­mes einreichen.

Bedingung für die Förderzuschuss

Das BAFA und das Bun­des­mi­nis­te­ri­um für Wirt­schaft und Ener­gie kön­nen jeder­zeit die Ein­sicht in die Unter­la­gen for­dern, die für die För­de­rung benö­tigt wer­den. Auch beauf­trag­te Drit­te sind berech­tigt die Ver­wen­dung der Mit­tel zu überprüfen.

Alle Daten, die für eine sach- und fach­ge­rech­te Bewer­tung des För­der­pro­gramms wich­tig sind, kön­nen das BAFA und das BMWi jeder­zeit ein­se­hen. Dies ist Bedin­gung für die Bewil­li­gung und Ihr Ener­gie­be­ra­ter muss die Ein­sicht immer gewähr­leis­ten. Dabei werd n natür­lich die aten­schutz­recht­li­chen Rege­lun­gen beach­tet. Die Daten die­nen auch zur Bewer­tung der Wei­ter­ent­wick­lung des Energiedienstleistungsmarkts.

Ihr Ener­gie­be­ra­ter ist ver­pflich­tet, alle Unter­la­gen für die För­de­rung min­des­tens 5 Jah­re auf­zu­be­wah­ren. Dazu gehö­ren auch die Bera­ter­rech­nung und der Nach­weis der Zah­lung des Haus­ein­gen­tü­mers. Im Fal­le einer Über­prü­fung muss Ihr Bera­ter die­se Unter­la­gen des BAFA vor­le­gen. Soll­te er die Unter­la­gen nicht vor­le­gen, wird die Bewil­li­gung der För­de­rung rück­wir­kend aberkannt. Der För­der­be­trag zuzüg­lich Zin­sen kann durch den Eigen­tü­mer vom Ener­gie­be­ra­ter zurück­ge­for­dert werden.