Einfamilienhaus in Steinenbronn

Bei dem Bestands­ge­bäu­de in Stei­nen­bronn, Baden-Würt­tem­berg han­delt es sich um eine Dop­pel­haus­hälf­te in Holz­bau­wei­se (hier: Fer­tig­haus­her­stel­ler). Das Bestands­ge­bäu­de ist ein zwei­ge­schos­si­ges Wohn­ge­bäu­de und wur­de im Jahr 1999 gebaut. Bei der Außen­hül­le han­delt es sich um eine Holz­rah­men­kon­struk­ti­on mit Putz­fas­sa­de. Den obe­ren Gebäu­de­ab­schluss bil­det ein Sat­tel­dach. Das gesam­te Gebäu­de ist unter­kel­lert (beheizt). Die Heiz­tech­nik wur­de im Jahr 2021 erneu­ert und befin­det sich im Spitz­bo­den. Die Gebäu­de­hül­le befin­det sich in ihrem ursprüng­li­chen Zustand. Der Ist-Zustand ist im natio­na­len Ver­gleich als durch­schnitt­lich zu bezeich­nen. Als Hei­zungs­an­la­ge ist eine Gas­hei­zung ver­baut. Die Gebäu­de­form ist ins­ge­samt als schlicht zu bezeich­nen. Die Nut­zung als Dop­pel­haus­hälf­te begüns­tigt ein gutes A/​V Ver­hält­nis (Ver­hält­nis der außen­be­rühr­ten Bau­teil­flä­chen zum beheiz­ten Gebäudevolumen). 

ESTATIKA hat auf Basis der Bestands­ana­ly­se ein Sanie­rungs­fahr­plan erar­bei­tet und der Kund­schaft vor­ge­stellt. Um auf ein Effi­zi­enz­haus 70 zu kom­men sind inner­halb der nächs­ten 15 Jah­re eine Wär­me­pum­pe mit PV-Anla­ge ein­zu­bau­en, das Dach (Auf­spar­ren­däm­mung), den Fuß­bo­den und die Fas­sa­de nach­träg­lich zu däm­men. Die Fens­ter und Türen sind wei­ter­hin zu erneu­ern. Durch die stei­gen­den Ener­gie­kos­ten, den CO2-Steu­ern (zukünf­tig CO2-Emis­si­ons­han­del), den steu­er­li­chen Abschrei­bungs­mög­lich­kei­ten, der Wert­si­che­rung und den Vor­tei­len der kom­mu­na­len und bun­des­wei­ten För­der­zu­schüs­se sind ent­spre­chen­de Sanie­rungs­maß­nah­men auch wirt­schaft­lich dar­stell­bar. Gegen­über der Dar­stel­lung als Ein­zel­maß­nah­men ist eine Kom­plett­sa­nie­rung gera­de bei Maß­nah­men an der Gebäu­de­hül­le in der Regel ins­ge­samt güns­ti­ger. Hier­bei ist aller­dings die Finan­zier­bar­keit von den Kun­den in Zusam­men­ar­beit mit den Finan­zie­rungs­in­sti­tu­tio­nen indi­vi­du­ell zu prü­fen (Liqui­di­täts­prü­fung).   

Der Sanie­rungs­fahr­plan lie­fert hier­zu ledig­lich die Grund­la­gen für das wei­te­re Vor­ge­hen. Bei geplan­ter Umset­zung erstellt ESTATIKA För­der­an­trä­ge, weist auf erfor­der­li­che Pla­nungs­leis­tun­gen hin (ggf. Heiz­last­be­rech­nun­gen, Bau­teil­nach­weis, Sta­tik prü­fen) und gibt Emp­feh­lun­gen für die bau­be­glei­ten­de Qua­li­täts­kon­trol­le. Die ein­schlä­gi­ge Ener­gie­be­ra­tung wird auf Basis fest­ge­leg­ter Qua­li­täts­stan­dards von zer­ti­fi­zier­ten Ener­gie­ef­fi­zi­enz-Exper­ten und Exper­tin­nen durchgeführt.