BAFA Vor-Ort-Beratung mit dem individuellen Sanierungsfahrplan

Der indi­vi­du­el­le Sanierungs­fahrplan im Rah­men einer BAFA Vor-Ort-Bera­tung als ers­ter Schritt zum KfW-Effi­zi­enz­haus. Sagen Sie den hohen Heiz­kos­ten ade.

Das Ende des Jah­res 2019 rückt immer näher, der Geruch von frisch ge­backenen Plätz­chen liegt in der Luft und »Last Christ­mas« läuft in Dauer­schleife im Radio. Ihre Rol­le in die­ser Winter­geschichte? Sie sit­zen vorm Fern­seher, schau­en zum hun­derts­ten Mal »Kevin allein Zuhaus« und fra­gen sich, war­um Sie Hand­schuhe und Schal tra­gen müs­sen, obwohl die Hei­zung doch auf Hoch­touren läuft. Spä­tes­tens wenn Sie sich bei die­sem Sze­na­rio ange­sprochen füh­len, soll­ten Sie drin­gend über eine Sanie­rung Ihres Wohn­gebäudes nachdenken.

Ich will sanieren – und jetzt?

Wo ein Wil­le ist, ist auch ein Weg. Also stel­len Sie Ihren Tee zur Sei­te, zie­hen Sie die Hand­schuhe aus und stür­zen Sie sich ins Sanierungs­abenteuer. Aber bit­te nicht all­zu über­stürzt, sonst erle­ben Sie noch eine böse Weihnachts­über­raschung. Eine effi­zi­en­te Sanie­rung soll­te näm­lich gut geplant sein. Das Gute ist, dass Sie an die­se Pla­nung ganz ein­fach heran­kommen. Und zwar mit einer BAFA Vor-Ort-Bera­tung. Eine sol­che ener­getische Bera­tung zeigt Ihnen nicht nur den Ist-Zustand Ihres aktu­el­len Zu­hauses auf, son­dern gibt Ihnen auch nütz­li­che Tipps, wie Sie Ihr älte­res Gebäu­de Schritt für Schritt in ein KfW-Effi­zi­en­z­haus umwan­deln kön­nen. Hier­zu bekom­men Sie Besuch von einem qualifi­zierten und unab­hän­gi­gen Energie­berater. Die­ser deckt Energie­einspar­potentiale auf und erstellt einen auf Sie und Ihre Wohn­situation maßge­schneiderten Handlungs­katalog, der Ihnen hilft, den Energie­verbrauch Ihrer Immo­bi­lie deut­lich zu senken.

Gründe, die für eine BAFA Vor-Ort-Beratung sprechen:

• Sie stei­gern den Wohn­kom­fort in Ihren eige­nen »Vier Wänden«
• Sie erzie­len eine erheb­li­che Absen­kung Ihrer Energiekosten
• Sie stei­gern den Wert Ihrer Imobilie
• Sie tun der Umwelt etwas Gutes

Ich werde sanieren – und jetzt?

Nicht ganz plan­los an die Sanie­rung Ihrer Immo­bi­lie zu gehen, klingt für Sie ver­nünftig und Sie möch­ten ger­ne eine energe­tische Vor-Ort-Bera­tung durch­führen? Dann kommt ab jetzt das Fol­gen­de auf Sie zu:

Pha­se 1: Erhe­bung des Ist-Zustandes

Zu aller erst ermit­telt der Energie­berater den energie­technischen Ist-Zustand Ihres Gebäu­des und der zuge­hörigen Heizungs­anlage. Dazu müs­sen Sie dem Bera­ter, soweit vor­han­den, die kom­plet­ten Bau­genehmigungs­unterlagen sowie alle Aus­führungs­zeichnungen zur Ver­fügung stel­len. Zudem kommt der Bera­ter zu Ihnen nach Hau­se und nimmt Ihre Immo­bi­lie genau unter die Lupe. So kann er die Energie­bilanz Ihres Gebäu­des genau erfas­sen und einen indi­vi­du­ell auf Sie abge­stimm­ten Energie­beratungs­bericht erstellen.

Pha­se 2: Der Energieberatungsbericht

Nach der Ana­ly­se des Ist-Zustan­des Ihrer Immo­bi­lie fer­tigt der Energie­berater einen schrift­lichen Energie­beratungs­bericht an der den Vor­gaben der Förder­richt­linie ent­spricht. Die­ser ent­hält in all­gemein­verständ­licher und über­sicht­licher Form die wesent­lichen Ergeb­nis­se der Unter­suchung sowie kon­kre­te Vor­schläge, wie Sie Ihr Gebäu­de energe­tisch sanie­ren kön­nen. Der soge­nann­te indi­vi­du­el­le Sanierungs­fahr­plan ist eine standar­disierte Form des Energieberatungsberichts.

Pha­se 3: Das Abschlussgespräch

Nach­dem der Energie­berater alle energe­tischen Daten Ihres Gebäu­des gesam­melt und doku­men­tiert hat folgt ein Abschluss­ge­spräch. In die­sem bespricht der Energie­berater sei­ne Ergeb­nis­se mit Ihnen. Nut­zen Sie also die Gele­gen­heit und stel­len dem Energie­berater spe­zi­fi­sche Fra­gen! Sie kön­nen Ihn auch im Vor­feld bit­ten, Ihnen den Bericht zu schi­cken, sodass Sie sich auf das Gespräch vor­bereiten können.

Pha­se 4: Die Sanierung

Nun wis­sen Sie, wie Sie Ihr Gebäu­de best­möglich sanie­ren kön­nen. Die­se Sanie­rung kön­nen Sie ent­we­der in einem Zug, oder in meh­re­ren Schrit­ten vor­nehmen. Gleich­gültig für wel­che die­ser Optio­nen Sie sich ent­scheiden, eine Sanie­rung bedeu­tet aus energe­tischer Sicht oft die Er­reichung eines Neu­bau­standards Ihrer Immo­bi­lie oder sogar ein noch bes­se­res Energie­effizienz­niveau. Und das wie­der­um heißt, dass Sie den Komfort­status Ihres Gebäu­des deut­lich stei­gern und gleich­zeitig auf einen wirt­schaft­licheren Energie­verbrauch umsteigen.

Der individuelle Sanierungsfahrplan als Energieberatungsbericht

Wie bereits oben kurz ange­deu­tet, gibt es neben den durch jeden Energie­berater indi­vi­du­ell erstell­ten Energie­beratungs­berichten auch den standar­disierten Sanierungs­fahr­plan. Die­ses Kon­zept wird seit Juli 2017 bevor­zugt durch­geführt, weil es nicht nur für den Gebäude­eigentümer, son­dern auch für den Energie­berater vie­le Vor­tei­le bringt. Der indi­vi­du­el­le Sanierungs­fahr­plan ist näm­lich ein neu ent­wi­ckel­tes Beratungs­instrument, auch mein Sanie­rungs­fahr­plan genannt, wel­ches die erfass­ten Sanierungs­potentiale über­sichtlich und anschau­lich dar­stel­len soll. Dabei wer­den Einzel­maßnahmen in ein gesamt­heit­liches Kon­zept mit Zukunfts­perspektive ein­ge­ord­net. Durch farb­liche Visuali­sierungen wird es Ihnen erleich­tert, den energe­tischen Ausgangs­zustand Ihrer Immo­bi­lie zu erfas­sen und die Verbesserungs­potentiale hin­ter den ver­schiedenen Sanierungs­schritten zu verstehen.

Die Vorteile des individuellen Sanierungsfahrplans

Jeder Ener­gie­be­ra­ter ist anders und jede Energie­beratung ver­läuft indi­vi­du­ell. Des­halb vari­iert bis­her auch die Qua­li­tät der energe­tischen Berich­te. Durch die Ein­füh­rung des standar­disierten Sanierungs­fahr­plans sol­len breiten­wirksame und verläss­liche Qualitäts­standards im Markt eta­blie­ren wer­den, die das Ver­trau­en der Eigen­tü­mer in die energe­tische Sanie­rung erhö­hen. Damit kön­nen die Ergeb­nis­se der Gebäude­untersuchungen nicht nur bundes­einheit­lich erfasst und leicht ver­ständ­lich dar­stel­len wer­den, son­dern den Energie­beratern kann auch bei der Erar­beitung von Kon­zep­ten für die Schritt-für-Schritt-Sanie­rung und die Komplett­sanierung gehol­fen wer­den. Grund­lage des Fahr­plans ist eine Soft­ware, die einen Leit­faden für den Energie­berater bereit­hält und als Ergeb­nis eine visu­ell unter­mauerte Dar­stellung des Ist- und Soll-Zustan­des der Immo­bi­lie ent­wi­ckelt. Damit wird der Grund­stein für ein­heit­liche Ergebnis­dar­stellungen, Be­rech­nungen und Emp­feh­lun­gen der energe­tischen Vor-Ort-Bera­tung gelegt.

Der Sanierungs­fahr­plan lässt sich sowohl bei Ein- und Zwei­familien­häusern als auch bei Mehr­familien­häusern anwen­den und stellt ein Port­folio an Handlungs­empfehlungen für Kom­plett- und Schritt-für-Schritt-Sanie­run­gen bereit.

Kosten und Förderung der BAFA Vor-Ort-Beratung

Wenn Sie nun den­ken, dass die indi­vi­du­el­le Vor-Ort-Bera­tung und die Erstel­lung eines Sanierungs­fahr­plans für Sie inter­es­sant wäre, dann schießt Ihnen wohl als nächs­tes das lei­di­ge The­ma Finan­zierung in den Kopf. Glück­licher­weise erach­tet das Bundes­ministerium für Wirt­schaft und Ener­gie (BMWi) die BAFA Vor-Ort-Bera­tung für eine sinn­volle Sache, um der Energie­effizienz in Bestands­gebäuden einen Schritt näher zu kom­men. Aus die­sem Grund belohnt es die Durch­führung mit einer För­de­rung von bis zu 80 % der Beratungs­kosten. Als Förderungs­limit wur­de aller­dings die Ober­grenze von 1.300 € für Ein- und Zwei­familien­häuser und von 1.700 € für Mehr­parteien­häuser gesetzt.

Zusätz­lich kön­nen Wohnungs­eigentümer­gemein­schaften den Energie­beratungs­bericht in Wohnungs­eigentümer­versammlungen oder Beirats­sitzungen vor­stel­len und eine Zusatz­förderung von 500 € erhal­ten. Die För­de­rung wird dabei nicht über Sie, son­dern durch den amtie­ren­den Ener­gie­be­ra­ter bean­tragt. Die­ser erhält den Zuschlag vom BMWi und ist dazu ver­pflichtet, die­sen an Sie weiterzuleiten.

Die BAFA Vor-Ort-Beratung in Kürze

BAFA Vor-Ort-Bera­tung und individu­eller Sanierungs­fahr­plan sind zwei nicht ganz ein­fach zu ver­ste­hen­de Kon­zep­te. Aus die­sem Grund haben wir hier noch ein­mal ein paar Fra­gen und Ant­wor­ten zusammengestellt.

Was ist eine BAFA Vor-Ort-Beratung?

Bei einer ener­ge­ti­schen Vor-Ort-Bera­tung wird der ener­ge­ti­sche Ist-Zustand eines Gebäu­des erfasst und es wer­den Sanierungs­maßnahmen heraus­ge­arbeitet, die das energe­tische Poten­ti­al der Immo­bi­lie auf­de­cken sollen.

Wieso ist eine energetische Vor-Ort-Beratung sinnvoll?

Ein gro­ßer Teil der deutsch­land­weit ver­brauchten Ener­gie kommt durch das Hei­zen zustan­de. Dabei wird oft Ener­gie ver­braucht, die eigent­lich gar nicht nötig wäre. Um dem vor­zu­beugen sind teil­wei­se nur klei­ne Sanierungs­maßnahmen erforder­lich. Durch die ener­ge­ti­schen Bera­tun­gen kön­nen Einspar­potentiale auf­ge­deckt wer­den. Dadurch spa­ren Sie Heiz­kosten und erhö­hen gleich­zeitig den Kom­fort in Ihrem Zuhau­se. Zudem kann nur die eben sol­che Maß­nah­men das Ziel der Klima­neutrali­tät in Bestands­gebäuden bis 2050 erreicht werden.

Wer darf einen Energieeffizienzbericht ausstellen?

Eine BAFA Vor-Ort-Bera­tung kann durch alle Energie­berater durch­ge­führt wer­den, die sich vor dem BAFA dazu ver­pflichtet haben her­steller‑, anbieter‑, pro­dukt- und vertriebs­neutral zu agie­ren. Zudem benö­tigt der Bera­ter eine Haft­pflicht­versicherung, die Schä­den, die im Zuge einer energe­tischen Beratungs­leistung anfal­len, abdeckt.

Was ist der individuelle Sanierungsfahrplan des BAFA?

Der indivi­duelle Sanierungs­fahr­plan ist ein standar­disiertes Beratungs­instrument, was den Energie­beratern eine Guide­line an die Hand gibt, um eine energe­tische Vor-Ort-Bera­tung durchzu­führen und die Ergeb­nis­se im Anschluss über­sicht­lich zusammen­zutragen. Er hilft dem Bera­ter als Mus­ter­be­richt bei sei­ner Arbeit und dient dazu die Kom­ple­xi­tät der Ergeb­nis­se auch für uner­fah­re­ne Sanie­rer verständ­lich darzustellen.

Was ist der Unterschied zum Gebäudeenergieausweis?

Neben einem Sanierungs­fahrplan kön­nen sich Gebäude­eigentümer auch einen Gebäude­energie­ausweis aus­stel­len las­sen. Die­ser ist aller­dings als Grund­lage für die Iden­ti­fi­zie­rung von Sanierungs­potentialen nicht so gut geeig­net wie ein indivi­dueller Sanierungs­fahrplan. Die­ser ent­hält näm­lich eine deut­lich höhe­re Informationsdichte.

Wie kann eine energetische Vor-Ort-Beratung finanziert werden?

Durch das Förder­programm »Ener­gie­be­ra­tung für Wohn­ge­bäu­de« erhofft sich die Bundes­regierung, dem Ziel der Klima­neutrali­tät im Gebäude­bestand bis 2050 einen Schritt näher zu kom­men. Seit März 2015 exis­tiert eine Richt­li­nie, die Gebäude­eigentümern eine För­de­rung zuspricht, wenn Sie sich dazu ent­schließen, eine BAFA Vor-Ort-Bera­tung durchzu­führen. Die­se wur­de im Lau­fe der Jah­re durch jeweils neue För­der-Richt­li­ni­en ersetzt – zumeist mit bes­se­ren Konditionen.

Also machen Sie end­lich Schluss mit Müt­ze, Hand­schuhen und Schal vorm Fern­se­her und neh­men Sie das Pro­jekt Sanie­rung in die Hand. Ein wär­men­der Tee oder Kakao schmeckt schließ­lich noch viel bes­ser in einem klima­neutralen KfW-Effizienz-Zuhause!