Energetische Sanierung in Hamm: Ein Mehrfamilienhaus erstrahlt in neuem Glanz

Ein umfassender Plan für mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort

Der indi­vi­du­el­le Sanie­rungs­fahr­plan für das Mehr­fa­mi­li­en­haus in Hamm bie­tet eine detail­lier­te Stra­te­gie zur Stei­ge­rung der Ener­gie­ef­fi­zi­enz und des Wohn­kom­forts. Ziel ist es, den Immo­bi­li­en­wert zu erhö­hen und gleich­zei­tig Ener­gie­kos­ten zu sen­ken. Ein wesent­li­cher Vor­teil ist, dass die Sanie­rungs­kos­ten größ­ten­teils durch För­der­mit­tel abge­deckt wer­den kön­nen, was die finan­zi­el­le Belas­tung erheb­lich redu­ziert. Dar­über hin­aus leis­tet die Sanie­rung einen wich­ti­gen Bei­trag zur Redu­zie­rung von Treib­haus­gas­emis­sio­nen, ins­be­son­de­re CO₂.

Der energetische Ausgangspunkt: Herausforderungen und Potenziale

Das Gebäu­de befin­det sich der­zeit in einem ener­ge­tisch unter­durch­schnitt­li­chen Zustand. Die Außen­wän­de sind für etwa 40 % der Wär­me­ver­lus­te ver­ant­wort­lich, und eine drin­gen­de Dach­sa­nie­rung ist not­wen­dig. Im Rah­men einer Fas­sa­den­sa­nie­rung soll­ten auch die alten Fens­ter ersetzt wer­den. Ver­mie­ter soll­ten zudem Maß­nah­men zur Be- und Ent­lüf­tung in Betracht zie­hen, um den Wohn­kom­fort zu erhö­hen. Ein wei­te­rer kri­ti­scher Punkt ist die bestehen­de Ölhei­zung, die zukünf­ti­gen gesetz­li­chen Anfor­de­run­gen nicht gerecht wird. Der Sanie­rungs­fahr­plan berück­sich­tigt die gesetz­li­chen Vor­ga­ben des Gebäu­de­en­er­gie­ge­set­zes (GEG) 2024 und not­wen­di­ge Instandhaltungsmaßnahmen.

Maßnahmen zur Optimierung: Ein detaillierter Sanierungsfahrplan

Verbesserung der Gebäudehülle und Heizsysteme

Das ers­te Maß­nah­men­pa­ket kon­zen­triert sich auf die Ver­bes­se­rung der Gebäu­de­hül­le durch ein Wär­me­dämm­ver­bund­sys­tem (WDVS) und die Sanie­rung des Flach­dachs. Die­se Maß­nah­men sind ent­schei­dend, um den Ener­gie­ver­brauch zu sen­ken und die CO₂-Emis­sio­nen zu redu­zie­ren. Die Inves­ti­ti­ons­kos­ten belau­fen sich auf 164.400 €, wobei die För­de­rung 32.880 € beträgt.

Effiziente Heizlösungen und moderne Technologien

Ein wei­te­res Maß­nah­men­pa­ket umfasst die Instal­la­ti­on eines neu­en Elek­tro-Durch­lauf­er­hit­zers und einer Luft-Was­ser-Wär­me­pum­pe, um die Heiz­sys­te­me zu moder­ni­sie­ren. Die Inves­ti­ti­ons­kos­ten betra­gen 111.244 €, wobei die Sowie­so-Kos­ten 74.210 € aus­ma­chen. Die­se Maß­nah­men sind för­der­fä­hig und tra­gen erheb­lich zur Ener­gie­ein­spa­rung bei.

Fenster- und Lüftungssysteme für mehr Komfort

Der Aus­tausch von Fens­tern und Türen sowie die Instal­la­ti­on einer dezen­tra­len Lüf­tungs­an­la­ge sind wei­te­re Schrit­te zur Ver­bes­se­rung der Ener­gie­ef­fi­zi­enz und des Wohn­kom­forts. Die­se Maß­nah­men sind BAFA-för­der­fä­hig, und die Inves­ti­ti­ons­kos­ten betra­gen 125.200 €, mit einer För­de­rung von 24.930 €.

Dämmung für nachhaltige Energieeinsparung

Die Däm­mung der Innen­wän­de und der Kel­ler­de­cke ist ein ent­schei­den­der Schritt zur wei­te­ren Sen­kung des Ener­gie­ver­brauchs. Die­se Maß­nah­men sind eben­falls för­der­fä­hig und tra­gen dazu bei, den Ener­gie­ver­brauch des Gebäu­des erheb­lich zu reduzieren.

Der angestrebte Zielzustand: Ein energieeffizientes und komfortables Zuhause

Nach der Umset­zung des Sanie­rungs­fahr­plans wird das Gebäu­de nicht nur ener­gie­ef­fi­zi­en­ter, son­dern auch kom­for­ta­bler und wert­vol­ler sein. Die ver­bes­ser­te Däm­mung und moder­ni­sier­ten Heiz­sys­te­me füh­ren zu erheb­li­chen Ener­gie­ein­spa­run­gen und redu­zier­ten Heiz­kos­ten. Staat­li­che För­der­mit­tel sen­ken die Inves­ti­ti­ons­kos­ten, was die Sanie­rung wirt­schaft­lich sinn­voll macht. Der som­mer­li­che Wär­me­schutz und der opti­mier­te Schall­schutz erhö­hen den Wohn­kom­fort und tra­gen zu einer ruhi­ge­ren Wohnat­mo­sphä­re bei. Die Wohn­ge­sund­heit wird durch Maß­nah­men zur Feuch­tig­keits­re­gu­lie­rung und Schim­mel­prä­ven­ti­on ver­bes­sert. Schließ­lich stei­gert die Sanie­rung den Immo­bi­li­en­wert und bie­tet lang­fris­tig finan­zi­el­le Sicher­heit und Flexibilität.

Fazit: Ein zukunftsweisender Schritt in Richtung Nachhaltigkeit

Der Sanie­rungs­fahr­plan für das Mehr­fa­mi­li­en­haus in Hamm zeigt ein­drucks­voll, wie durch geziel­te Maß­nah­men der Ener­gie­ver­brauch und die CO₂-Emis­sio­nen dras­tisch gesenkt wer­den kön­nen. Die geplan­ten Sanie­run­gen ver­spre­chen nicht nur eine erheb­li­che Redu­zie­rung der Ener­gie­kos­ten, son­dern auch eine deut­li­che Ver­bes­se­rung des Wohn­kom­forts und der Gebäu­de­si­cher­heit. Die Nut­zung von För­der­mit­teln macht die Inves­ti­tio­nen wirt­schaft­lich attrak­tiv, und die lang­fris­ti­ge Wert­stei­ge­rung des Gebäu­des bie­tet zusätz­li­che finan­zi­el­le Vor­tei­le. Ins­ge­samt stellt der Sanie­rungs­fahr­plan einen bedeu­ten­den Schritt in Rich­tung eines nach­hal­ti­gen und zukunfts­si­che­ren Woh­nens dar.