Einfamilienhaus in Münster
Bei dem Bestandsgebäude in Münster, Nordrhein-Westfalen handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in Massivbauweise. Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse und wurde im Jahr 1967 gebaut. Bei der Außenhülle handelt es sich um eine Klinkerfassade mit baujahrestypisch sichtbaren Waschbeton Ringbalken auf Höhe der Geschossdecken (meist ungedämmter Bereich). Den oberen Gebäudeabschluss bildet ein Satteldach. Das gesamte Gebäude ist unterkellert (unbeheizt). Als Heiztechnik und zur Warmwasseraufbereitung wird Fernwärme eingesetzt (ursprünglicher Zustand). Die Gebäudehülle befindet sich in ihrem ursprünglichen Zustand. Das Verhältnis zwischen außenberührten Bauteilflächen und Gebäudevolumen ist reihenhaustypisch als gut zu bewerten.
ESTATIKA hat auf Basis der Bestandsanalyse ein Sanierungsfahrplan erarbeitet und der Eigentümerin vorgestellt. Als energetische Gebäudesanierung werden vorwiegend Maßnahmen an der Gebäudehülle für sinnvoll erachtet. Die Fassade, samt Fenster und Außentüren, Dach bzw. Kehlbalkendecke und Kellerdecke inklusive Zugang zum Treppenhaus sind zu sanieren. Durch die steigenden Energiekosten, den CO2-Steuern (zukünftig CO2-Emissionshandel), den steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, der Wertsicherung und den Vorteilen der kommunalen und bundesweiten Förderzuschüsse sind die Sanierungsmaßnahmen auch wirtschaftlich darstellbar. Herausforderungen könnten sich bei der rechtlichen und technischen Umsetzung ergeben. Das Reihenmittelhaus ist Teil einer ehemaligen Quartiersentwicklungen mit einheitlicher Architektur. Abgesehen von äußeren Veränderungen ist eine Einblasdämmung von maximal 7–8 cm möglich. Im Sanierungsfahrplan wurde die Variante Einblasdämmung gewählt, wodurch maximal ein Effizienzhaus-Standard 85 erreicht werden konnte. Der Sanierungsfahrplan liefert hierzu lediglich die Grundlagen für das weitere Vorgehen.
Bei geplanter Umsetzung erstellt ESTATIKA Förderanträge, weist auf erforderliche Planungsleistungen hin (ggf. baurechtliche Klärung bei höherwertigen Maßnahmen an der Fassade) und gibt Empfehlungen für die baubegleitende Qualitätskontrolle. Die Energieberatung wird auf Basis festgelegter Qualitätsstandards von zertifizierten Energieeffizienz-Experten und Expertinnen durchgeführt. Unterstützung erfolgt durch Immobilien- und Energiewirtschaftler sowie weiteren Fachplaner:innen aus den Bereichen Architektur, Bauingenieurwesen und TGA.
Das Urheberrecht der Fotos liegt bei unserer Kundschaft. Wir freuen uns über weitere Referenzen (inkl. Fotos), aber natürlich auch über einen anderweitigen (Erst)Kontakt:
Kundenmeinungen
4,89 von 5 Sternen auf SHOPVOTE und Google aus 67 Bewertungen (167 insgesamt). Hier eine kleine Auswahl von Kundenmeinungen:
SF aus Rheine
5.00 von 5 Sternen
Unser Sanierungsfahrplan wurde von einer sehr freundlichen, kompetenten und auch mitdenkenden Mitarbeiterin erstellt. Es blieben keine Fragen offen. Wir möchten uns für die Beratung und Erläuterungen herzlich bedanken und kommen bei weiterer Gelegenheit gerne wieder auf euch zu.
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ShopVoter-3826966
ShopVote
4.00 von 5 Sternen
Die Kommunikation war sehr gut. Der Beratungstermin vor Ort war etwas kurz und oberflächlich. Der Sanierungsfahrplan ist sehr ausführlich gehalten. Das Schlussgespräch war in Ordnung.
Über uns
Die ESTATIKA GmbH ist ein bundesweit tätiges Ingenieurbüro für Energieberatung mit zertifizierten Energieeffizienz-Experten/-Expertinnen des Bundes.
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Unsere Ansprechpartner:innen:
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R. Sithamparanathan
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