Energetische Sanierung eines Wohngebäudes in Hamm: Ein Fahrplan zur Modernisierung

Ein umfassender Sanierungsfahrplan für mehr Wohnkomfort und Energieeffizienz

Der Sanie­rungs­fahr­plan für das Wohn­ge­bäu­de in Hamm bie­tet eine umfas­sen­de Stra­te­gie zur Stei­ge­rung des Wohn­kom­forts, zur Siche­rung des Immo­bi­li­en­wer­tes und zur Redu­zie­rung von Wär­me­ver­lus­ten. Die­ses Gebäu­de, das der­zeit ener­ge­tisch leicht unter dem Durch­schnitt liegt, pro­fi­tiert von einem detail­lier­ten Plan, der sowohl finan­zi­el­le Vor­tei­le durch För­der­mit­tel als auch erheb­li­che Ener­gie­ein­spa­run­gen aufzeigt.

Beson­ders her­vor­zu­he­ben sind die Ein­spa­run­gen bei Treib­haus­gas­emis­sio­nen, wie CO₂, und Ener­gie­kos­ten, die durch den Umstieg auf erneu­er­ba­re Ener­gien erreicht wer­den kön­nen. Hier­bei wird ein Hybrid­sys­tem mit Wär­me­pum­pen emp­foh­len, das ent­we­der zen­tral oder dezen­tral instal­liert wer­den kann. Die­se Maß­nah­me trägt nicht nur zur Erfül­lung der gesetz­li­chen Anfor­de­run­gen des Gebäu­de­en­er­gie­ge­set­zes (GEG) 2024 bei, son­dern stei­gert auch den Wert der Immo­bi­lie nachhaltig.

Instand­hal­tungs­maß­nah­men, wie Arbei­ten am Dach, sind zwar not­wen­dig, doch kurz­fris­tig sind kei­ne wei­te­ren ener­ge­ti­schen Auf­wer­tun­gen an der Gebäu­de­hül­le erfor­der­lich. Für eine detail­lier­te Ana­ly­se der Wirt­schaft­lich­keit ver­schie­de­ner Maß­nah­men ste­hen wir Ihnen ger­ne in einem per­sön­li­chen Gespräch zur Verfügung.

Die­ser Sanie­rungs­fahr­plan ist ein wert­vol­ler Leit­fa­den, der hilft, die Ener­gie­ef­fi­zi­enz des Gebäu­des zu ver­bes­sern und gleich­zei­tig von finan­zi­el­len Vor­tei­len zu profitieren.

Der energetische Ist-Zustand: Ausgangspunkt für Optimierungen

Der Ist-Zustand unse­res Sanie­rungs­pro­jekts beschreibt die ener­ge­ti­sche Aus­gangs­la­ge des Gebäu­des, bevor mit den Ver­bes­se­rungs­maß­nah­men begon­nen wur­de. Dabei betrach­ten wir ins­be­son­de­re die Berei­che Warm­was­ser, Hei­zung und Wär­me­ver­tei­lung, ein­schließ­lich der Spei­che­rung und Über­ga­be der Wärme.

Im aktu­el­len Zustand weist das Gebäu­de eine Viel­zahl von ener­ge­ti­schen Schwach­stel­len auf, die sich auf die Gesamtef­fi­zi­enz aus­wir­ken. Der Sanie­rungs­fahr­plan ord­net die ver­schie­de­nen Bau- und Anla­gen­tei­le spe­zi­fi­schen Kom­po­nen­ten zu, die ent­schei­dend zur ener­ge­ti­schen Gesamt­qua­li­tät beitragen.

Durch die Iden­ti­fi­zie­rung die­ser Schwach­stel­len eröff­nen sich zahl­rei­che Mög­lich­kei­ten zur Opti­mie­rung der Ener­gie­ef­fi­zi­enz. Die Umset­zung des Sanie­rungs­fahr­plans ver­spricht nicht nur erheb­li­che Ener­gie­ein­spa­run­gen, son­dern auch finan­zi­el­le Vor­tei­le durch die Nut­zung von För­der­mit­teln. Dar­über hin­aus trägt die Sanie­rung zur Wert­stei­ge­rung der Immo­bi­lie bei, was sie zu einer loh­nen­den Inves­ti­ti­on macht.

Detaillierte Maßnahmenpakete für die energetische Modernisierung

In die­ser Fall­stu­die prä­sen­tie­ren wir eine umfas­sen­de Dar­stel­lung der durch­zu­füh­ren­den Maß­nah­men im Rah­men eines Sanie­rungs­fahr­plans. Die­se Maß­nah­men wur­den sorg­fäl­tig aus­ge­wählt, um die Ener­gie­ef­fi­zi­enz des Gebäu­des zu stei­gern, die CO₂-Emis­sio­nen zu redu­zie­ren und die lang­fris­ti­gen Ener­gie­kos­ten erheb­lich zu senken.

Maßnahmenpaket 1: Flachdachsanierung

Die Sanie­rung des Flach­dachs ist ein wesent­li­cher Schritt zur Ver­bes­se­rung der Ener­gie­ef­fi­zi­enz des Hau­ses. Mit einer Inves­ti­ti­on von 86.400 € wird das Dach mit einer Däm­mung von durch­schnitt­lich 24 cm aus­ge­stat­tet. Die­se Maß­nah­me wird von der BAFA mit 20 % geför­dert, was einer Unter­stüt­zung von 17.280 € entspricht.

Maßnahmenpaket 2: Erneuerung der Warmwasser- und Heizsysteme

Die­ses Maß­nah­men­pa­ket umfasst den Aus­tausch ver­al­te­ter Elek­tro-Durch­lauf­er­hit­zer und die Instal­la­ti­on einer Zusatz­hei­zung in Form einer Luft-Was­ser-Wär­me­pum­pe. Die­se Maß­nah­men sind nicht nur för­der­fä­hig mit bis zu 35 % durch die BAFA, son­dern tra­gen auch erheb­lich zur Sen­kung der Ener­gie­kos­ten bei.

Maßnahmenpaket 3: Dämmung der Innenwände und Kellerdecke

Die Däm­mung der Innen­wän­de und der Kel­ler­de­cke ist eine kos­ten­ef­fi­zi­en­te Mög­lich­keit, die Ener­gie­ef­fi­zi­enz des Hau­ses zu ver­bes­sern. Die­se Maß­nah­men bie­ten eine her­vor­ra­gen­de Mög­lich­keit, die Wär­me­ver­lus­te zu mini­mie­ren und den Wohn­kom­fort zu erhöhen.

Maßnahmenpaket 4: Fenstertausch und Lüftungsanlage

Der Aus­tausch der Fens­ter durch drei­fach ver­glas­te Model­le und die Instal­la­ti­on einer dezen­tra­len Lüf­tungs­an­la­ge sind ent­schei­den­de Schrit­te zur Ver­bes­se­rung der Energieeffizienz.

Maßnahmenpaket 5: Anbringen eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS)

Das Anbrin­gen eines Wär­me­dämm­ver­bund­sys­tems (WDVS) ist eine der effek­tivs­ten Maß­nah­men zur Ver­bes­se­rung der Energieeffizienz.

Die­se Maß­nah­men­pa­ke­te bie­ten eine umfas­sen­de Lösung zur Ver­bes­se­rung der Ener­gie­ef­fi­zi­enz des Hau­ses. Durch die Nut­zung von För­der­mit­teln und die Redu­zie­rung der Ener­gie­kos­ten wird nicht nur der öko­lo­gi­sche Fuß­ab­druck ver­rin­gert, son­dern auch der Wert der Immo­bi­lie erheb­lich gesteigert.

Der angestrebte Zielzustand: Ein modernes und effizientes Wohngebäude

Nach der Umset­zung des Sanie­rungs­fahr­plans wird das Haus in einem deut­lich ver­bes­ser­ten ener­ge­ti­schen Zustand erstrah­len. Die geplan­ten Maß­nah­men zie­len dar­auf ab, die Ener­gie­ef­fi­zi­enz des Gebäu­des erheb­lich zu stei­gern, was sich in einer spür­ba­ren Redu­zie­rung der Heiz­kos­ten nie­der­schla­gen wird.

Ein wesent­li­cher Vor­teil der Sanie­rung ist der ver­bes­ser­te som­mer­li­che Hit­ze­schutz. Die Maß­nah­men sor­gen dafür, dass das Haus im Som­mer ange­nehm kühl bleibt und vor Über­hit­zung geschützt ist.

Die Sanie­rung hat auch posi­ti­ve Aus­wir­kun­gen auf die Wohn­ge­sund­heit. Durch die Besei­ti­gung von Feuch­tig­keits­pro­ble­men und die Ver­mei­dung von Schim­mel und Schad­stof­fen wird das Raum­kli­ma erheb­lich verbessert.

Ein wei­te­rer bedeu­ten­der Aspekt ist die Wert­stei­ge­rung der Immo­bi­lie. Durch die ener­ge­ti­sche Sanie­rung und das moder­ne Erschei­nungs­bild wird der Markt­wert des Gebäu­des erheb­lich gesteigert.

Dar­über hin­aus erhöht die Sanie­rung die Sicher­heit des Hau­ses. Geplan­te Ein­bruch­schutz­vor­rich­tun­gen, ins­be­son­de­re im Erd­ge­schoss, bie­ten zusätz­li­chen Schutz vor Ein­bruch und Diebstahl.

Ins­ge­samt bie­tet der Sanie­rungs­fahr­plan eine umfas­sen­de Ver­bes­se­rung der Lebens­qua­li­tät, der Sicher­heit und des finan­zi­el­len Wer­tes des Hau­ses. Die Inves­ti­ti­on in die Sanie­rung wird sich durch die zahl­rei­chen Vor­tei­le, die sie mit sich bringt, in vie­ler­lei Hin­sicht auszahlen.

Fazit: Ein Schritt in eine nachhaltige Zukunft

Der Sanie­rungs­fahr­plan für das Wohn­ge­bäu­de in Hamm stellt einen bedeu­ten­den Schritt in Rich­tung einer nach­hal­ti­ge­ren und ener­gie­ef­fi­zi­en­te­ren Zukunft dar. Die detail­lier­ten Maß­nah­men­pa­ke­te bie­ten eine kla­re Road­map zur Opti­mie­rung der Ener­gie­ef­fi­zi­enz, zur Redu­zie­rung von Treib­haus­gas­emis­sio­nen und zur Sen­kung der Energiekosten.

Die geplan­ten Maß­nah­men, die durch För­der­mit­tel unter­stützt wer­den, bie­ten nicht nur öko­lo­gi­sche Vor­tei­le, son­dern auch wirt­schaft­li­che Anrei­ze. Die Bewoh­ner kön­nen sich auf ein ange­neh­me­res Wohn­kli­ma, gerin­ge­re Ener­gie­kos­ten und eine gestei­ger­te Lebens­qua­li­tät freuen.

Ins­ge­samt zeigt der Sanie­rungs­fahr­plan, dass die Inves­ti­ti­on in ener­ge­ti­sche Moder­ni­sie­run­gen nicht nur eine klu­ge Ent­schei­dung für die Umwelt, son­dern auch eine loh­nen­de Inves­ti­ti­on in die Zukunft der Immo­bi­lie ist. Die Umset­zung die­ses Plans wird das Gebäu­de nicht nur zukunfts­si­cher machen, son­dern auch einen wert­vol­len Bei­trag zur Errei­chung der Kli­ma­zie­le leisten.