Energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Münster: Ein Fahrplan für zukunftssicheres Wohnen

Ausgangslage: Der Dringende Bedarf an Sanierung

Das Mehr­fa­mi­li­en­haus befin­det sich der­zeit in einem ener­ge­tisch unter­durch­schnitt­li­chen Zustand, der drin­gend ver­bes­sert wer­den muss. Die ver­al­te­te Wär­me­ver­tei­lung und die inef­fi­zi­en­te Spei­che­rung und Über­ga­be von Wär­me füh­ren zu hohen Ener­gie­kos­ten und einem erhöh­ten CO₂-Aus­stoß. Die Fas­sa­de zeigt erheb­li­che Män­gel, und die über 30 Jah­re alten Fens­ter ent­spre­chen nicht mehr den tech­ni­schen Stan­dards. Unge­dämm­te Kel­ler­de­cken und eine unzu­rei­chen­de Däm­mung der Außen­wän­de tra­gen zusätz­lich zu Wär­me­ver­lus­ten bei. Die­se Fak­to­ren unter­strei­chen die Not­wen­dig­keit umfas­sen­der Sanie­rungs­maß­nah­men, die nicht nur die Ener­gie­ef­fi­zi­enz ver­bes­sern, son­dern auch Zugang zu attrak­ti­ven För­der­mit­teln ermöglichen.

Geplante Maßnahmen: Ein Schritt in Richtung Effizienz

Effiziente Dämmung und Modernisierung

Das ers­te Maß­nah­men­pa­ket kon­zen­triert sich auf die Däm­mung der Geschoss­de­cke und des Steil­dachs, um einen maxi­ma­len U‑Wert von 0,14 W/​m²K zu errei­chen. Die­se Arbei­ten sind ent­schei­dend, um die Ener­gie­ef­fi­zi­enz zu stei­gern und das Dach­ge­schoss für zukünf­ti­ge Aus­bau­mög­lich­kei­ten vor­zu­be­rei­ten. Das zwei­te Paket umfasst die Däm­mung der Trep­pen­haus­wän­de und der unge­dämm­ten Kel­ler­de­cke, was den Wohn­kom­fort erhöht und Ener­gie­kos­ten reduziert.

Austausch der Fenster und Türen

Im drit­ten Maß­nah­men­pa­ket wer­den die alten Fens­ter durch moder­ne, drei­fach ver­glas­te Fens­ter ersetzt, was erheb­lich zur Redu­zie­rung von Wär­me­ver­lus­ten bei­trägt. Auch die Haus­tü­ren wer­den erneu­ert, um die Ener­gie­ef­fi­zi­enz wei­ter zu verbessern.

Fassadendämmung und Lüftungssystem

Die Däm­mung der Gie­bel­sei­te und die Instal­la­ti­on einer dezen­tra­len Lüf­tungs­an­la­ge mit Wär­me­rück­ge­win­nung sind die Schwer­punk­te des vier­ten Maß­nah­men­pa­kets. Die­se Maß­nah­men maxi­mie­ren die Ener­gie­ef­fi­zi­enz und erhö­hen den Wohnkomfort.

Umstieg auf Wärmepumpe

Das fünf­te Maß­nah­men­pa­ket sieht die Instal­la­ti­on einer Mono­block Luft/​Wasser Wär­me­pum­pe vor, die den bis­he­ri­gen Fern­wär­me­an­schluss ersetzt. Die­se Maß­nah­me ver­bes­sert die Ener­gie­ef­fi­zi­enz des Gebäu­des erheb­lich und sorgt für Unab­hän­gig­keit von Preisschwankungen.

Vision für die Zukunft: Ein Energetisch Optimiertes Zuhause

Nach der Umset­zung des Sanie­rungs­fahr­plans wird das Gebäu­de einen deut­lich höhe­ren ther­mi­schen Kom­fort bie­ten. Bewoh­ner wer­den frei von Zug­luft und extre­men Tem­pe­ra­tu­ren leben kön­nen. Der ver­bes­ser­te Schall­schutz und die erhöh­te Wohn­ge­sund­heit tra­gen zu einer ange­neh­me­ren Wohnat­mo­sphä­re bei. Die Sanie­rung stei­gert zudem den Immo­bi­li­en­wert signi­fi­kant, was eine lang­fris­ti­ge Inves­ti­ti­on dar­stellt. Sicher­heits­vor­keh­run­gen erhö­hen den Schutz vor Ein­brü­chen, und die archi­tek­to­ni­sche Qua­li­tät des Gebäu­des wird durch die Maß­nah­men verbessert.

Fazit: Ein Weg zu Nachhaltigkeit und Komfort

Der Sanie­rungs­fahr­plan für das Mehr­fa­mi­li­en­haus bie­tet eine umfas­sen­de Lösung zur Ver­bes­se­rung der Ener­gie­ef­fi­zi­enz und des Wohn­kom­forts. Die geplan­ten Maß­nah­men adres­sie­ren die drin­gen­den Män­gel des Ist-Zustands und füh­ren zu einer signi­fi­kan­ten Stei­ge­rung des ther­mi­schen Kom­forts und der Sicher­heit. Durch die Moder­ni­sie­rung wird der Markt­wert des Gebäu­des erhöht, wäh­rend die Umwelt durch eine ver­bes­ser­te Ener­gie­ef­fi­zi­enz geschont wird. Ins­ge­samt stellt der Sanie­rungs­fahr­plan eine zukunfts­ori­en­tier­te Inves­ti­ti­on dar, die sowohl finan­zi­el­le als auch öko­lo­gi­sche Vor­tei­le bietet.